Агентство геодезии, картографии и кадастра разработало проект обновленной модели оценки земельных участков, используемых для плодоводства. Одновременно были пересмотрены оценочные коэффициенты, применяемые при определении стоимости недвижимости для целей налогообложения, сообщает Logos Press со ссылкой на агентство.
Новая модель предназначена для оценки участков под плодоводство, расположенных в рамках плодоводческих объединений в населенных пунктах Республики Молдова. Ознакомиться с проектом можно до 1 сентября текущего года.
Кого затронут изменения
Изменения касаются собственников участков, расположенных в нескольких районах и населенных пунктах страны.
В частности, речь идет о селах Кобуска Ноуа и Максимовка района Анений Ной, Криулянском районе, а также муниципии Кишинев.
В столичном муниципии изменения затрагивают город Кишинев, коммуны Бэчой, Бубуечь, Тохатин и Трушень, а также Сынжеру и Вадул-луй-Водэ.
Почему потребовался пересмотр модели
Как отмечается в пояснительной записке к проекту, необходимость пересмотра отдельных элементов модели возникла после обращений собственников недвижимости.
Владельцы участков сообщили о несоответствиях между фактическими характеристиками принадлежащей им недвижимости и сведениями, содержащимися в Реестре недвижимости.
Эти вопросы были выявлены в ходе консультаций, которые проводились с 26 января по 30 апреля 2026 года на тематическом портале geodata.gov.md.
В результате Агентство геодезии, картографии и кадастра подготовило обновленную модель и новые коэффициенты, которые должны учитывать выявленные несоответствия.
Оценочная стоимость влияет на размер налога
Оценка земельных участков, используемых для выращивания фруктов в составе плодоводческих объединений, проводится государственным учреждением «Кадастр недвижимости» на основании утвержденной модели.
Полученная оценочная стоимость имеет непосредственное значение для владельцев недвижимости, поскольку используется в качестве налогооблагаемой базы при ежегодном расчете налога на недвижимость.
При этом непосредственно размер налога устанавливается местными органами власти.
