В третьем квартале 2026 года жители Молдовы взяли ипотечные кредиты на рекордные 3,3 млрд леев. При этом по количеству займов исторический максимум не достигнут. Покупатели занимают более крупные суммы, в том числе из-за подорожания жилья. Такие расчеты представил экономист Вячеслав Ионицэ на основе данных Национального банка, пишет rupor.md.
С июля по сентябрь было оформлено около 2370 ипотечных кредитов. Во втором квартале их было примерно 2080, а в первом 1750.
Предыдущий рекорд по объему выдачи пришелся на четвертый квартал 2024 года: тогда заемщики получили 3,2 млрд леев. Однако самих кредитов было немного больше, чем сейчас, — около 2400.
Средняя сумма ипотеки за это время выросла с 1,33 млн до 1,39 млн леев. Одной из причин Ионицэ называет рост цен на квартиры.
«Рост объема ипотечных кредитов не означает автоматически, что приобретается пропорционально больше квартир. Часть этого роста обусловлена повышением цен на жилье и, соответственно, средней суммы оформляемых кредитов», — пояснил экономист.
Одновременно средняя ставка по новым кредитам на недвижимость снижалась: с 10,3% в первом квартале 2026 года до 9,9% во втором и 9,7% в третьем.
Ионицэ обращает внимание, что это происходило на фоне ужесточения денежно-кредитной политики НБМ. При этом изменение базовой ставки отражается на банковских процентах не сразу. На стоимость кредитов также влияют конкуренция между банками, стоимость привлеченных средств и условия финансирования.
За последние четыре квартала, с октября 2025 года по сентябрь 2026-го, объем новых ипотечных кредитов составил 11,4 млрд леев. За этот период было оформлено около 8200 займов.
По оценке экономиста, увеличение числа кредитов в течение 2026 года свидетельствует об оживлении кредитования, тогда как рост общей суммы связан еще и с тем, что покупателям приходится больше занимать.
